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空调维护方案

一、项目设备信息

二、空调维护保养的意义

空调设备及附属设施是企业价值较为昂贵的有形资产，如何有效的发挥空调的性能，

使其高效、安全、经济的运行。必要的日常保养，定期的维护可排查出机组运作的故障隐患，

减少停机事故，节省运行费用，延长设备的使用寿命;同时，保障设备的正常运行，为贵司

创造良好的工作环境。

为使空调设备在最优化状态下运行，就必须对其的通风系统和冷凝排水系统进行针对性

的维护保养:清洁尘埃、清理水垢、锈蚀、杂质粘泥、杀菌和防霉处理，意义在于:

(1)节约能源、降低运行成本。在空调系统的蒸发器和冷凝器传热过程中，尘埃、污

垢直接影响着传热效率和设备的正常运行。空调机组运行结果表明，与未进行清洗的空调机

组相比较，用电量将节能10-30%，并且延长机组使用寿命，减少设备折旧使用费。

(2)减少事故停机，改善制冷效果。清洁室内外热交换器，可使空调系统的冷、热交

换循环保持畅通,提高空调机组的换热性能。由于室内机的通风循环和室外机通风散执置换。

需定期对室内、外机进行除尘除垢，提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系

换循环保持畅通,提高空调机组的换热性能。由于室内机的通风循环和室外机通风散热置换。

需定期对室内、外机进行除尘除垢，提高了冷凝器、蒸发器的换热效率，从而避免了制冷系

统高压运行、超压停机现象，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。

(3)空调机组清洗维护为用户节约大量维修资金。未经维保的空调机组，则会出现通

风系统通道堵塞、聚积污垢、导致制冷系统压力偏高，机组运行电流增加，甚至预埋了压缩

机故障隐患，(如;高压报警等)空调机组制冷效率相应降低;而经过定期的对机组进行维

护保养处理后，既可减少维修费用资金，又可延长设备使用寿命，在机组正常使用期限的前

提下，为业主减少不必要的损失

三、空调维保操作范围

控制系统的检查

1.检查控制器显示的温度和相对湿度与实际值是否相符:

2.检查控制系统菜单的设置情况和控制器记录，查看有关报警记录:

3.检查主电源及各支路的相电压及电流

4.检查所有的接触器的触点是否清洁，接触是否可靠:

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