乐居买房讯想要临近主城区？想要地铁沿线？自带幼儿园，双会所，智能科技系统，元熙樾府还会有哪些不容忽视的亮点，小编这就带大家一起来看看，先睹为快！

项目概述：浐灞生态区地铁沿线盘，主推高层产品，户型面积为㎡-㎡。

适宜人群：元熙樾府整体配套优渥，紧邻胡家庙商圈，适合对通勤和商业有要求的首次/改善人群。

项目亮点：

1.价格美丽

项目最低售价1.3万起，是东二环板块内为数不多的平价楼盘，社区内部配置双会所，自带幼儿园，品质十足。

2.紧邻地铁三号线

项目距离地铁三号线石家街站米左右，此线路换乘地铁1、2、4号线很方便，出行十分便利。

3.商圈环伺

项目临近五大商圈，其中包括胡家庙、辛家庙、大明宫等重要商圈，项目附近大型商场繁多，日常购物很方便。

地段描述-东二环与石家街十字交汇处

元熙樾府身处城东区，该区域是西安经济重点区域，主要由浐灞生态区、未央区、灞桥区等重点区域组成，区域内各类资源丰富，商业发展十分成熟，以万达广场、印象城、万和城以及UPARK悦邻荟为首的便民生活圈给大众提供了便捷的生活体验。

城东区之前是西安工业产业聚集区域，经过十几年的发展城东区现今各类产业齐头并进，目前区域发展重点产业类型集中在人工智能、数字经济、数字文体等三大产业分类上，地铁1、3、2、14号线和多条公交线路在此交汇，西南、陇海、西康等铁路干线在在此云集，形成立体交通网络体系，区域临近亚洲最大的客站西安北客站，出省、出市很方便，总体出行没有阻碍。城东区历史文化资源也十分丰富，大明宫国家遗址公园、安西王府遗址等包含其中，文物古迹众多，这同时也为该区在文化旅游方面增添了不少优势，区域内还拥有天然氧吧浐灞湿地公园，区域景观优越。

城东区的快速发展也离不开大型企业的进驻，中冶、中国电建、中国中铁等落户于城东区域，目前城东区重点项目很多，以大园山文化体育公园为首的项目都在紧锣密鼓的进行中，改变区域面貌是城东区很重视的一项工程活动，等所有项目落成，城东区发展势必会更好，前景可待。

元熙樾府属于东二环板块，该板块内土地资源相对稀缺，不过入驻改板块内的大型房企众多，融创、碧桂园、万科相继进驻，板块内产品主要以高层、小高层为主，花园洋房和叠拼产品稀少，板块内新房均价和西安新房均价相差不大，大约在1.6万起。东二环板块内配套很成熟，楼市发展整体火热，目前板块内部在售楼盘比较少，元熙樾府项目目前价格已经公示，预售证也已出台，但是开盘时间不明。

本板块地段优越，改善盘和刚需盘兼备，改善盘有金辉江山铭著这样的品质楼盘，但该楼盘目前没有房源推售，偏向刚需楼盘的有万科金域东郡、朗基幸福乐城，以及本项目元熙樾府，这三个楼盘均价不高，本项目户型比较最为全面。板块内具体楼盘均价不明，保守估计在1.5万起，在需求方面，截至目前为止板块内部的楼盘市场供需暂为平衡，板块内新盘目前没有，本项目目前正在等待开盘中，价格已经公示。

产品特色-立体园林景观，双会所

元熙樾府（别名：东御兰汀）由陕西科达开发，总占地约50亩，总建面约18.13万平方米，其中住宅建面约12.3万平方米，容积率为3.79，绿化率35%，产权七十年，主打高层，毛坯交付。

元熙樾府此次开售楼栋是14#、16#号楼，房源目前共有套，由6栋高层组成，共户，社区内部自带立体园林景观、公园，在保持四季可以欣赏美好景色的同时，还可以感受移步异景的景观盛宴，此外社区还自带㎡风情商业街，其中包含餐饮、购物、影院、超市等、纯正香港贝尔高林园林，可以满足住户日常所需。社区还自带幼儿园，车位配比1:0.8，品牌物业，高质量服务，社区采用人车分流制，出行便利。

户型亮点-南北通透，大面积采光

户型A建筑面积㎡三室两厅一卫

该户型为舒适三居，总面宽约9.1米，客厅为竖厅设计，各个功能区域分界线明显，可以保证不互相干扰，餐厅和客厅以及在一条动线上，厨房正对餐厅用餐备餐都方便，也方便饭后收拾餐桌，阳台为独立外向阳台，面积不大，可在此晾晒衣物，大面宽的窗户也可以满足室内阳光充足，光线明亮，减少昏暗逼仄感，有益住户身心健康。

三个卧室相邻，次卧处于主卧和阳台之间，面宽3.2米，三个卧室均带有衣帽间，便于衣物放置，房间整洁，儿童房卧还置有书桌，方便小孩在此读书写字。唯一的卫生间紧靠客卧，洗浴方式为淋浴，窗户的位置方便室内的水汽外散，放置浴室天花板变潮，卫生间虽然面积不大但也不妨碍使用。本户型的厨房为L厨房设计，在合理的布局上做到了洗涤区和烹饪区分离，这样在使用上就不会互相打。

此户型整体方正，采光很好，不足的是玄关处直面客厅，隐私保护不够。

户型B建筑面积㎡三室两厅两卫

该户型属于宽敞四居室，总面宽约11.9米，玄关处进门面墙，隐私性保护做的比较好，不会使人看到室内，本次的户型采用了U型厨房设计，依然做到了各功能区分明，就算厨房人多时也不会互相干扰。和㎡户型不同的是本户型采用的是双向阳台设计，北侧阳台和客厅相连接，南侧阳台和餐厅相连接，形成了客、餐、阳同一动线设计，布局均衡，北向阳台面积较大，南向阳台较小，两个阳台之间可以形成空气对流，保持室内空气清新。

客厅面积宽敞，活动空间充足并与主卧相邻，主卧为套件设计，卧室进门处左侧为主卫，主卫洗浴方式为淋浴，带窗，使用空间很大，主卧进门处和主卫靠墙处都放置有衣橱，悬挂、放置衣物空间充足，次卧和客卧没有带卫生间，次卫在玄关处，整体面积小，但功能性很全，不同主卫设计的是，次卫的洗手台是单独外置。另外在衣帽间的设计上，次卧、客卧都设计有衣橱放置区，整体布局合理。

本户型依然做到了采光充足，通风性良好，隐私性也做的比较好，需要稍微注意的是主卧窗户下是设备平台，恐怕会有干扰。

出行描述-紧邻地铁三号线，十分便利

元熙樾府与地铁三号线石家街站相距米左右，3公里以内有7个地铁站点，三条线路，分别为地铁三、一、四号线，最近的地铁站点为辛家庙站（1.4公里）、胡家庙站等（1.5公里），由此可前往万和城商圈、北大街商圈等，另外项目附近还有地铁八号线在建，项目距离地铁8号线的苏王村站大约1.5公里，总体出行十分便利，多条地铁环绕，没有阻碍。

元熙樾府周边公交线路较多，最近公交站点仅米，线路包括路、路，在此乘坐路可直接前往长乐公园，项目在1公里内总公交线路大约共有28条，2公里以内公交站点多达三十个，可以前往全城的各个区域，项目周边整体交通很便捷。

项目元熙樾府临近各主干道，形成“两纵三横”的立体交通网络体系，“两纵”主要指东二环一带与广运潭大道，“三横”主要指北二环、华清东路与矿山路等，全程红绿灯较多，需避免上班高峰期，但整体来看项目周边干道很多，可以畅达出行，十分便捷。

配套描述-商圈环绕，地段优渥

元熙樾府周边学校云集，2公里以内有十二所学校（不包括培训类院校），小学、中学全部覆盖，西安市浐灞第二十一小学（米）、翰耳垛小学（米）和项目距离最近，中学最近的有西安市第四十八中学（1.1公里），除却项目自身携带的幼儿园之外，还有两所幼儿园和项目距离相近，其中包括蔚蓝名幼儿园（米），总的来看以项目周边的教育资源可以满足住户的需求。

元熙樾府周边医疗资源比较丰富，1公里内诊所医疗中心较多，三公里医院医院，医院包医院（2公里）、医院（2公里），医院医院（2.8公里）、医院（2.7公里），总体来看满足住户需求。

元熙樾府项目临近东元公园，两者相隔米，该园区景色美丽适合带家人散步，四公里以内包含多所大型公园，大明宫遗址公园（3.3公里）、长乐公园（3.5公里）都囊括其中，是周末休闲娱乐的好去处。

项目元熙樾府身处繁华地段，附近配套成熟餐饮一体化发展遍布广，银行、超市无一不具备，1公里内包含银行支点有八个，例如中国农业银行（米）、中国工商银行都在其中（米），大型商场环绕，悦邻荟（1公里）、万和城（17公里）、万达广场（3.5公里），可以为住户日常购物提供充足的需求。

价格分析-价格美丽，潜力较大

同价位楼盘：

隆源国际城悦启：元/㎡

上河雲璟：元/㎡

德美公馆：元/㎡

元熙樾府项目本次加推定价在最少大约1.2万起，具体一房一价，该定价无论在同区域还是整个西安楼市来看都十分美丽，较为“物超所值”，完善的配套是本项目的一个优势，临近地铁三号线的同时身处周边公交线路也很多，分布较广，路、2路都和项目距离很近，其次项目地理位置很优越，身处东二环金腰带，居于金花路商圈核心位置同时也是浐灞生态区门户位置，这样的配套和项目售价完全匹配。

主城区目前新楼盘项目稀缺，元熙樾府是其中为数不多的优质项目，整体来看性价比也很高，楼盘自身户型很全面，99平-平覆盖广，可供住户选择多。本项目价格和西安新房均价相差不大，整体价格还是要低于西安新房价格，本月西安的新房均价大约在1.5万起，环比下降1.68%。

本项目一直受

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