Hello，大家好！今天跟大家分享酒店业主如何审核FFE（家具、固定装置及设备）中的洗衣房设施设备清单。在酒店前期开发阶段，酒店业主需要根据酒店定位和规模考虑是否规划洗衣房，以便可以洗涤酒店客衣、布草和员工制服。

酒店布草通常包括床单、被套、枕套、毛巾、浴巾、洗面巾、地毯、地巾、餐饮台布等。酒店洗衣房设备通常包括全自动高速洗衣机、烫平机、烘干机、转衣机等设备。如果酒店客人有干洗的需求则需要配置干洗机等设备。设备配置型号要根据酒店规模大小和运营需求进行选择相应的型号。对于酒店洗衣房，作为酒店业主方，如何审核酒店洗衣房设施设备清单，有以下几点建议：

一、根据酒店定位和房间数确定洗衣房功能和设备。

如果酒店规模不大，客房数较少，则酒店洗衣房不需要规划太大的面积，可以只考虑客人紧急洗衣的情况，仅配置少量洗衣房设备，客衣及布草均外包送洗。如果给酒店员工每人配备三套制服，那么员工制服也可以外包送洗。（也需要根据酒店运营团队的需求来考虑）

二、干洗设备也可以视情况取消。

洗衣房设备中大部分是水洗的相关设备。如果是像三亚大部分时间天气炎热，酒店需要干洗的衣服较少，这种情况可以考虑不用设置干洗设备，如果有客人偶尔需要干洗，客衣可以送到洗衣厂干洗。

三、打码机可以考虑取消。

进口打码机价格比较贵，大约几万元一台，可以考虑不用采购。作为一个仅仅满足水洗客衣的小型洗衣房，配置几万的进口设施，可能会造成较大的浪费。一方面大部分酒店不采用打码机（专用的洗衣标签纸，打印客人房间号）进行编号（打码机操作不当会造成衣服瞬间高温灼伤），一般酒店洗衣房采用打号纸就能完成，因此，可以考虑取消打码机。有的酒店采购了打码机，但在运营的过程中酒店团队很少使用，也造成浪费。

四、烘干机、脱水机可以考虑不使用进口品牌。

现阶段国内一些洗涤设备品牌质量都不错，且维护方便价格低廉，国外设备维修与配件昂贵，且采购需要较长的时间，影响工作效率。

五、进口的洗眼设备也可以考虑取消。

如果酒店洗衣房没有配备大型洗涤设备，一般洗涤原料对操作人员造成的腐蚀可能性较小，除非违规操作，配置水槽龙头应该就能做到防范于未然，如果安装几万元的洗眼设备没有必要，也可以视情况取消。

六、制服房中进口转衣机价格高、点位少，占用空间，不实用。也可以考虑采购点位较多的国产品牌。

总之酒店洗衣房的规划设计、设备选择可根据酒店团队的运营需求来实施，但同时也需要考虑洗衣房设备造价成本和和实用性，尽可能控制酒店项目的目标成本。

作者：NorthStar酒店资产管理公司